市场意料之外的火爆。而且购买的客户群也不局限外来人口，他们的身份也越来越高端化。东坑村委统建楼就是我们通常所说的小产权房，一般村委统建楼指的是在原村民宅基地上面建造的房子，这种房子也叫个人开发商的房子，而所说的村委房，是指在村里集体土地上建的房子，这两者的区别就是土地性质。东坑村委统建楼就是在村里集体土地上建的房子，由于宅基地本身就是村里的，是村里股份公司和开发商合作用村里集体用地建造的房子，自然这也是和村委有关系的，这种房子的得利者是村委会。东坑村委统建楼在旧改的时候，无论是个人的还是村委的都能得到相应的赔偿的。这个在深圳的人们已经是非常了解的啦，房屋旧改需要当地村委的同意才能进行下一步工作。
因此只要住着舒服，大多数人不会考虑风险的，如果是自住房屋比较方便、合适的。毕竟现在房价每天都在上涨，如果自己的资金不足够付款，那么像这些福永小产权房一样的房子确实可以满足人们的自主需要。不过现在乡产权从产权房的问题也是比比皆有，作为我们长期居住的房屋，还是拥有房产证明是比较安全的。毕竟小产权房是不受法律保护的。塘厦镇位于我国广东东莞市，人口密集，经济发展水高。由于东莞制造业的高度发达，吸引了中西部地区的大量劳动力迁入。激化了人地矛盾，导致房屋数量无法满足住房需求，毕竟每一个人都渴望家庭的温暖。因此出现了大量小产权房，质量参差不齐，服务差，使出台相关遏制塘厦小产权房的建造和销售，但是在遏制过程中并非全部禁。
其次，相比深圳买不起商品房的中低收入人群而言，小产权的价格现在也不便宜。除了部份村委统建小产权有跟农村商业银行合作，可以提供按揭外，其他小产权交易基本上都是付款。所以不是不买，是想买都不一定能买得起。个人不但主张购买小产权而不租房，还很看好小产权中的村委统建楼，既有价值，又有居住价值，规模大居住环境好，花园商业教育地铁学位等等一应俱全，除了本本的颜色，跟商品房外观无异，美中不足是需要付款。如果你首要解决居住生活问题，这性价比高还不占用商品房名额，就算作为，地段配套好一样可以高价出租，入手门槛更低，套利出手容易，对所谓买不起商品房的人。都是好选择，至少这种购买小产权自住或的操作，跑赢了因为在深圳买不起商品房转而到临深买房的。今天去看了龙岗学府新城现场！&龙岗坪地学府新城户型真是绝了2022已更新（今日/
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龙岗-学府新城
项目介绍
深圳龙岗{学府新城}全部精装现房交楼，宅基地，性产权，买到就是赚到
户型多样，自由选择，方正使用，采光一流
范围，坐等，益，高回报
交通便利，周边配套设施齐全，人流量大
与学校为邻，公园里，地铁口，置业
两房总价:46.8万起
在售户型：两房首付低15万起三房首付低25万起四房首付低35万起
付款方式：
一、付款；
二、首付三成，分期三到八年
1、多维立体交通，出行便利
地铁口物业：地铁三号线东延线新生站（建设中，预计2024年底通车），便捷直达大运枢纽，换成14号，33号线快速直达市区。
公交出行:家门口即是公交车站，有862 M139 M239 M279 M280 M308 M396 432 深惠1线等多达10条线路，通达深圳惠州各区域。
2片区教育资源
家门口即深圳科学高中龙岗分校，深圳科学高中是市属公办高级中学，师资力量雄厚，连续2年位列深圳全市排名前十，一直被称为黑马高中，学校规划66班制中学，涵盖高中，初中，小学，家门口即可享受十二年教育。
3公园资产，开窗即是公园美景
香沙湿地公园，市级龙岗河湿地公园、级松子坑森林公园在侧，鲜氧大境，家门口的公园生活，天然氧吧，家门口的公园，有河有湖有美景，一家人游乐休闲好去处，假日再也不用驱车出游。
而如今的开发商不论是设计技术还是工艺建造技术，都和之前比较有了大幅的提升，这一方面是让住户觉得非常满意的。另一方面，宝安小产权房子的设计结合了许多国外的设计，房屋更人性化、美观化，而且现在建造的新房子绿化也做得非常到位，小区里面的绿化是越来越多，而且作用也越来越全方位。建造设计小桥流水，让住户在茶余饭后有一休闲散步的地方。但是新房子有一个的缺陷，就是新房子的购买阶段比较长。我们从开发商建造时购房，再到拿到房子期间得等个3到5年。也就是说，在建造商早期建设的时候，各种房子的设施和小区配套设施有很多不健全的地方，等房屋建设好，小区规划好我们要等个3到5年的时间，而且在我们入住之后会发现新房子的周围的服务设施也没。
不用东拼西凑几十万的首付，也没有房贷，随时都能换房，日子过得轻松自在。然而，事实真的是如此吗？我们都知道，在过去的一年里，一二线城市的房租呈现“飙升”姿态，过高和过快上涨的房租已经影响到广大租客的正常生活。再加上租房市场接二连三传来的负面新闻，租房生活真的可以那么轻松吗？
因此，村里存在的这些小产权房村里也是知道的，而且存在的这些小产权有转让的、有买卖的，在后期过程中，都是需要提供购房的合同以及律师见证书的，这些细节也都能充分的证明小产权房的存在，村里本身也是知道的。东坑村委统建楼在早期建设的时候也是需要报建的，在报建和建设这些过程中，村里的人们都是知道的，而且在报建的过程中都是睁一只眼闭一只眼，通过利益关系就直接建好了，这也是早期深圳发展过快留下的历史问题。深圳市我们的一线大城市，他的物价可以想象有也是非常一线的，更不用说房价了，有很多在深圳打拼的人反映说“来了深圳就是深圳人。可是深圳留不下来，老家回不去，因为深圳的房价望尘莫及，手中有几十万现金，都不够买深圳的经济适用房首付。今天去看了龙岗学府新城现场！&龙岗坪地学府新城户型真是绝了2022已更新（今日/
不管哪一方面都不愿看到征收小产权房而发生不愉快的事情，所以一定督促开发商要对户做好相关补偿等.综合所述，我觉得从情理上来说，小产权房的流通是没有问题的。其次小产权的利率惊人，很多本地的村委也纷纷出手，街道，区办，有时也是睁一只眼，闭一只眼。法理大不过民情，难道还能让深圳50%的人睡桥洞不成。深圳小产权房，小编觉得，买来住是没有问题的。在买房这件事上，虽然大家都格外关心，但是结局却全然不同。有的人房子换了一次又一次，生活质量也在稳步提升；而有的人房子挑来挑去，至今却还没有一套属于自己的房子。所以，为什么我要劝你买房？因为房子真的是生活必需品！不买房，你的归属感在哪里对于大部分的普通人来说，收入永远追不上房。
所以，只要你能买得起，还租什么房！俗话说得好，与其租房帮房东还房贷，不如自己咬咬牙买房。至于历史遗留的问题，犹如表面是一堆黄土，里面是枯骨还是黄金，只有进去的人才知门道，而现实生活中早就已经上演了一幕幕的地产创富剧本。忌向没买房子的人问买房意见，更别去问没买过小产权的人，小产权能不能买。深圳作为的前沿城市，与其他城市不一样，本身又具有自己的立法权，在改革之初，许多都不怎么完善，上世纪深圳是以发展制造业为主的，大量的工厂需要厂房，大量的外来工需要住处，深圳小产权基本上占深圳住宅的51%，相当于半壁江山。相对于商品房来，还是便宜了不少，大多数的村委房，建设得非常漂亮，刚开始小产权真的是用来住的，到后来有人因为炒小产权赚到钱。
没有入住的楼盘就算是大型小区也可能有麻烦事！说白了就是看您兜里的钱够不够！切记不要眼高手低！深圳的房价你等不起！疑问是不是有绿本的房源要好一些？答：是心理作用，刚刚已经说过了，本质伤来说都是小产权房，真正的绿本是国土局颁发的，早在2009年的时候国土局就停止颁发了，已经发过的也过不了户。现在市面上的绿本房都是开发商自己做的，至于村委盖章都是花钱买的，羊毛出在羊身上盖章费用已经加在房价里面了。疑问买小产权房会不占用购房名额？需要什么条件？答：小产权房是不占用购房名额的。查不到，很多见不得光的钱都用来购置小产权房！也不需要什么条件，只要有钱就可以买！疑问小产权房可以吗？答：二手小产权房除外，个别业主愿意给分期也。今天去看了龙岗学府新城现场！&龙岗坪地学府新城户型真是绝了2022已更新（今日/
利息一般在4~9.9厘之间。9.小产权房为什么越来越贵了深圳土地资源稀缺，2013年开始就不准再建。目前深圳小产权房处于负增长趋势，深圳商品房价格基本都是在5万以上了，加上在些年深圳旧改很多小产权房业主都尝到了甜头，越来越多的人愿意卖小产权房了，物以稀为贵，需求大供应少，价格自然就上涨了。在实际生活中，大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥，而是指“土地使用权”。所以，不要再说房子质量不好，只能住70年，真不是这么回事。严格来讲：房屋的产权是的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的（即土地使用权）。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50。
餐厅有餐厅服务员，酒店有酒店服务员，网吧有网管，房屋有物业管理人员，各行各业都有属于自己的一套管理服务。现在的房价居高不下，房子是人们辛苦一辈子才能打拼出来的，因此，在购买房屋的时候，一定除了房屋的质量问题之外，我们也要注意关注房屋的物业管理，的物业服务是一个社区品质直观的体现，就像光明小产权房一样，好的物业不仅会以完善的配套服务让人免于“夺命电梯”“垃圾如山”这样的尴尬境地，还能以贴心的人性化的举动让居住者宾至如归。光明小产权房具有多重安防体系，让居住者的安全无懈可击，专业的园林维护人员可以让小区绿树成荫，草坪茂盛，花枝招展，一眼望去都是赏心悦目的。物业服务人员服务效率快，态度好，可以增加小区的业主入住。
其一深圳土地面积有限，所以必须禁止建小产权房，小产权房太多对以后城市更新产生了困难.城市更新就是要农民房等小产权房，又必须做到每户都补偿无形中对旧改难度和赔偿增加．深圳小产权房数量庞大，小产权房的利益关系到无数小产权房业主的利益，所以安全那么深圳小产权房能不能买呢？从法律角度来考虑是不合法的的。但是也不违法。但是从现实的角度考虑的话，小产权房却是不错的选择。为什么呢？深圳小产权房价格相对于商品房来说价格低廉。以沙井为例，同样的地段，同样规模的房子。商品房均价4.5万一，而村委统建楼才1.8万左右，其次，如果你选择独栋的农民房的话，均价才1万左右。也就是说，买一个90的房子，也90多万，还不用交。今天去看了龙岗学府新城现场！&龙岗坪地学府新城户型真是绝了2022已更新（今日/
不自觉的就跟进有钱就买房的大潮。但是没有名额了啊，用别人的名额更不靠谱。12年底偶尔一天听说自己住的小区对面的小产权xx村要，并且朋友的丈母娘在这里有一套准备卖，我就心动了，经过再三打听，办的，后7800一的价格买下这个小产权房，当时周边房价是20000左右。当时只是有风声，没有收房，没过多久，办就开始收房，收房的意思是把房子交给办，然后办和你签协议，每个月补助你一部分费用租房。开始收房后，这里的价格水涨船高，也就是半年多，价格到了14000，人就是利欲熏心的动物，有了套尝到甜头，并且觉得没有别人所说的那些风险，在这里我要说一下，风险是相对的，不是的，红本房一样很多纠纷，所以不管做什么事情，都要把风险自己把控。
开发商没有必要为了一套房子多卖几个人把自己整个楼盘名声搞坏掉，对他来说是得不偿失的！一房多卖的问题存只二手房私下交易，某些人为了省点中介费，私下与业主交易才会出现这样的问题。2.怎么避免发生二手房一房多卖呢？一般都是找个中间担保比如物业管理公司或者楼盘开发商，买家把钱汇给担保账户，等合同过完户没问题了再由担保的汇款给卖家！切记不要私下与业主交易，除非你对卖家知根知底！疑问小产权房是不是小区房更有保障些？答：独栋也好，村委房也好，小区形式的也好从本质上来说都是小产权房。人的心理都是一样，都喜欢找大型小区或者村委房，其实都是一样的，想买有保障的小产权房的朋友尽量找有入住的，有人住在里面的房源基本都安。今天去看了龙岗学府新城现场！&龙岗坪地学府新城户型真是绝了2022已更新（今日/
